近日，河北衡水的郑女士因房屋面积问题投诉，她发现她2020年购买的房屋面积与合同中的面积相差太大。
郑女士于2020年8月在网上看到河北霸州市华山家园的一套房屋，在看见后她非常想要购买该套房屋，随后联系到了房产中介曹某，但是曹某表示该房屋已经售出，他可以让她拿到港镇万和新城的房屋，它是符合郑女士价格较低、靠近天津的要求的房子。
但是曹某同时告诉郑女士，万和新城是新民居性质，无法办理房产证。郑女士由于房屋离她家距离较远，同时她又急于回家，于是签订了合同但是没有实际测量房屋具体面积。
郑女士在2020年10月3日与河北雍景房地产开发公司签订合同，购买河北省霸州市杨芬港镇万和新城的一处房产。合同上显示，郑女士购买的房屋为1号楼1单元203室，层高2.9米，阳台为封闭式，应得到的房屋面积为73.96平方米，每平米2800元，共计二十万七千零八十八元。
郑女士此后去到万和新城的房屋，经过她的测量，房屋大于宽3米，长12米，另外加上厨房和卫生间的面积，房屋内部面积大概为40平方米，比合同上签订的房屋面积少了将近一半。后来2021年5月，郑女士又发现房子的外墙上标注了拆，而她没有房产证，假如房屋真的被拆了，她没有办法得到赔偿和新的房屋。据郑女士的了解，万和新城只有两栋七层楼的房屋为新民居性质，是永久产权房。
对郑女士的问题，企业表示郑女士缺少的35平为公摊面积。按照房地产市场经验，普通的18层以下多层住宅楼，公摊系数约为7%-20%，照此标准，郑女士至少能拿到60平。郑女士计算了万和新城的面积，发现公摊系数达到46%，此后，她找到中介和开发商售楼处的工作人员，但他们均表示是正常情况，有问题需要找开发商。
责任编辑：钟紫琴